구글에서 레버리지를 검색해보면 아래처럼 나온다.
레버리지(leverage)는 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기 자본의 이익률을 높이는 것이다.
고정비용이 있을 때 매출액의 변화가 기업의 손익에 미치는 영향을 분석하는 데에 쓰인다.
레버리지는 원래 지렛대(지렛대의 힘)이라는 의미인데, 이 용어가 투자/운영 분야에 사용되면서 '타인의 자금을 지렛대 삼아 나의 적은 자금으로 큰 수익을 올리는 것'을 의미한다. 지렛대가 적은 힘으로 무거운 물건을 들어올리는 것처럼, 나의 적은 자금으로도 큰 수익을 올릴 수 있다. 이는 실생활에서 누군가가 어떤 종목의 상승을 예상하고 수익의 극대화를 노리기 위해, 은행에서 대출을 받아 투자를 하는 등의 사례가 있다. 물론 자신의 적은 원금으로 엄청난 수익을 거둘 수 있는 방법이지만, 투자에 실패하면 원금 이하의 수익 뿐만 아니라 빌린 돈과 이자까지 갚아야 하기 때문에 큰 위험을 지게 될 수도 있다. 하이 리스트 하이 리턴 성향의 투자. 나무위키에 따르면, 레버리지는 거칠게 말해 '빚 내서 돈 벌기'이다.
금융 분야에서 레버리지라는 용어는 '수익을 극대화하기 위해 돈을 빌리는 비율'의 의미로 많이 사용된다. 자신의 돈이 10억일 때 1억을 빌렸으면 레버리지 비율이 10%이다.
부동산에서 레버리지는 갭 투자(Gap Investment)가 있다. 갭 투자는 시세 차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차익이 적은 집을 고른 후, 전세 세입자를 구하고 그 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 의미한다. 예를 들어 집 구매자가 3억으로 아파트를 구하려고 할 때, 그 아파트의 평균 전세가가 80%(2억 4천만원)이면 집 구매자는 그 아파트에 들어가 살 전세자를 먼저 구해 그 돈을 받고, 나머지 6천만원만 자기 사비로 내면 되는 방식이다. 갭 투자는 레버리지가 엄청 큰 투자로, 전세 세입자를 못 구하는 것, 집값 하락 등의 리스크가 있다.
참고
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?isHttpsRedirect=true&blogId=how2invest&logNo=220816496714
구글에서 레버리지를 검색해보면 아래처럼 나온다.
레버리지(leverage)는 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기 자본의 이익률을 높이는 것이다.
고정비용이 있을 때 매출액의 변화가 기업의 손익에 미치는 영향을 분석하는 데에 쓰인다.
레버리지는 원래 지렛대(지렛대의 힘)이라는 의미인데, 이 용어가 투자/운영 분야에 사용되면서 '타인의 자금을 지렛대 삼아 나의 적은 자금으로 큰 수익을 올리는 것'을 의미한다. 지렛대가 적은 힘으로 무거운 물건을 들어올리는 것처럼, 나의 적은 자금으로도 큰 수익을 올릴 수 있다. 이는 실생활에서 누군가가 어떤 종목의 상승을 예상하고 수익의 극대화를 노리기 위해, 은행에서 대출을 받아 투자를 하는 등의 사례가 있다. 물론 자신의 적은 원금으로 엄청난 수익을 거둘 수 있는 방법이지만, 투자에 실패하면 원금 이하의 수익 뿐만 아니라 빌린 돈과 이자까지 갚아야 하기 때문에 큰 위험을 지게 될 수도 있다. 하이 리스트 하이 리턴 성향의 투자. 나무위키에 따르면, 레버리지는 거칠게 말해 '빚 내서 돈 벌기'이다.
금융 분야에서 레버리지라는 용어는 '수익을 극대화하기 위해 돈을 빌리는 비율'의 의미로 많이 사용된다. 자신의 돈이 10억일 때 1억을 빌렸으면 레버리지 비율이 10%이다.
부동산에서 레버리지는 갭 투자(Gap Investment)가 있다. 갭 투자는 시세 차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차익이 적은 집을 고른 후, 전세 세입자를 구하고 그 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 의미한다. 예를 들어 집 구매자가 3억으로 아파트를 구하려고 할 때, 그 아파트의 평균 전세가가 80%(2억 4천만원)이면 집 구매자는 그 아파트에 들어가 살 전세자를 먼저 구해 그 돈을 받고, 나머지 6천만원만 자기 사비로 내면 되는 방식이다. 갭 투자는 레버리지가 엄청 큰 투자로, 전세 세입자를 못 구하는 것, 집값 하락 등의 리스크가 있다.
참고
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?isHttpsRedirect=true&blogId=how2invest&logNo=220816496714
